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                                                                            旧房换新房!台中哥想「贷款40年」买预售屋…网急劝:地段很好先别卖-怒江新闻

                                                                            2020年02月19日 21:03 来源:怒江新闻 编辑:福彩网投app下载

                                                                            福彩网投app下载

                                                                            【新型冠状肺炎消息】

                                                                            ▲贷款40年风险较大∵◇♀。(示意图/取自免费图库Pixabay)

                                                                            也有人建议⌒,既然旧屋的地段这么好□∴,附近也有学校∵,拿来出租使用是最佳选择◇⊙﹡,毕竟租屋比较不会看屋龄∟,最重要的是地点∵﹡?,「只要内部保养的好∴▽,不管30年﹡〇,40年?,50年都可以拿来租人〇。花个50万做个轻装潢◇△,好看到要命∴┊,租房重点在地点〇,不在屋龄」、「把旧屋租出去π⊿□,每个月至少也有1万5的房租⊿,用房租来抵旧房子的2.4万房贷△∴,抵掉也差不多剩下9000房贷∴⌒。」

                                                                            福彩网投app下载

                                                                            台中一名网友目前住在20年的社区大楼π,5年前花500万购入♂□♂,现在实价登录的价格落在630万□□∴,虽然外观保养得很好∵,看不出来是旧大楼∴□,但他担心屋龄越来越高π,会有修缮与安全疑虑π∵π,日后也会更难转手↑□◇,所以考虑要买一间2024年完工的预售屋□,两间房地点就位在隔壁∵┊,环境、学区、交通等条件都相同π↑。

                                                                            ▲房地产,房产,不动产,打房,买房,置产,房市,空屋税⊙。(图/记者林敬旻摄)

                                                                            福彩网投app下载

                                                                            记者黄可昀/综合报导

                                                                            原PO在表示☆,现在每个月要缴2.4万房贷□⊙π,预计5年内就能缴清∟〇,这间房的优点是附近有幼儿园、知名小学、公园、即将完工的国民运动中心等等♂⊿,而且开车5分钟就能进入快速道路匝道∵,由于地段好又安静∵∴,屋况也维持的相当良好⊿,所以一直处于满户状态△,最大缺点就是屋龄已经20年◇♂∟。

                                                                            福彩网投app下载

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                                                                            ▲▼买房子⊙♂♂。(图/取自免费图库Pixabay)

                                                                            福彩网投app下载

                                                                            网友表示△,原PO该担心的最大风险是┊,往后40年都要维持同样薪资水平♀☆☆,才能每个月都缴得出房贷π,「如果楼主能保障未来40年都有收入且薪水不会变少?⊙☆,那买新屋是没有什么问题」、「40年实在很长☆☆,因此变数很多∵,你主要的风险就是来自于此」、「你现在这个举动是大幅提高你的每月居住成本∵♀⊙,除非你的家庭月收入是明显提升的♂⊙┊,不然势必压缩你的伙食、教养费、退休金⊙▽π。」

                                                                            他担心继续住在这间房┊▽▽,旧屋没办法转变成动产⊙△,且屋龄越高折价越多⌒π☆,所以想再买一间1000万新房π,自备250万⊿π∵,剩下贷款40年∴,每个月缴1.6万∵□┊,届时就能利用旧屋卖掉的钱进行投资┊﹡⌒。

                                                                            推荐阅读:永昌与莫雷洛解约